회천신도시(회천중앙역) 부동산 소식

회천신도시(회천중앙역) 


경기도 양주신도시(회천,옥정,덕계)는 광교, 판교, 위례, 동탄, 고덕, 검단 등과 함께 2003년부터 추진된 2기신도시 중 하나로서 회천지구 2만세대, 옥정지구 4만세대 총 6만여세대의 대규모 신도시이며 3기 신도시인 부천 대장신도시의 3배 규모로 서울 동북부의 신도시입니다.



 양주(시)는 서울 도봉구 및 경기도 의정부, 파주, 동두천, 포천등에 인접한 경기 북부 도시이며 위아래 방향으로 길고 넓게 위치한 모습입니다

양주신도시(옥정,회천)는 광교, 판교, 위례, 동탄, 고덕, 검단 등과 함께 2003년부터 추진된 2기신도시 중 하나로서 회천지구 2만세대, 옥정지구 4만세대 총 6만여세대의 대규모 신도시이며 3기 신도시인 부천 대장 신도시의 3배규모로 서울 동북부 수요 분산을 위한 신도시입니다.

 양주(시)는 서울 도봉구 및 경기도 의정부, 파주, 동두천, 포천등에 인접한 경기 북부 도시이며 위아래 방향으로 길고 넓게 위치한 모습입니다

1호선 덕계역 주변일대인 회천신도시 또는 회천지구이며 1호선으로 한 정거장 위로 이동시 미래 GTX-C를 이용할 수 있고 아래로는 확정된 양주테크노밸리(2024년완공)가 생길 1호선 양주역 (남방동, 마전동일대) 접근도 편리해 교통 편의성면에서 옥정보다 더 잠재성이 있다고 볼수도 있습니다.

 신도시의 형태가 네모반듯한 옥정과 달리 덕계역을 중심으로 상하로 길게 뻗은 느낌에 후면으로 기축 아파트들이 있어 전면적 신도시 느낌은 다소 덜할 수 있으나 기존 인프라가 갖춰진 부분은 더 유리할 수 있습니다.



얼마전 분양한 양주회천신도시노블랜드센트럴시티 분양가는 로얄층 기준 334억초반이었으며 분양예정인 금강펜테리움센트럴파크 분양가도 평당 1200만원대에 분양예정이라 미래 가치대비 크게 부담스럽지 않은 가격이라고 볼 수 있으며 양주덕계푸르지오, 범양마더빌등 기존 아파트는 1억후반에서 2억중반정도로 시세가 형성되어 있습니다.

 양주의 잠재성이 높아진 이유는 미래 교통인 GTX의 한 노선을 가지고 오면서 청량리, 삼성, 양재등을 10-20분대로 직행하게 되는 것과 또다른 강남 직행노선인 7호선 연장이 확정된 부분이 크다고 볼 수 있습니다. 다른 여건들은 여전히 많이 다르지만 GTX-A 삼성역 20분대 예정인 파주 운정신도시와 7호선 연장계획 신도시인 청라국제도시의 현재 시세로 볼때 양주시 미래 가치도 상당히 있다고 보여집니다.

 , 7호선 연장은 정황상 2-3년은 지연될 조짐이 보이며 GTX-C도 아직 착공전이니 장기적으로 봐야겠습니다.

 선 덕계역 주변일대인 회천신도시 또는 회천지구이며 1호선으로 한 정거장 위로 이동시 미래 GTX-C를 이용할 수 있고 아래로는 확정된 양주테크노밸리(2024년완공)가 생길 1호선 양주역 (남방동, 마전동일대) 접근도 편리해 교통 편의성면에서 옥정보다 더 잠재성이 있다고 볼수도 있습니다.

신도시의 형태가 네모반듯한 옥정과 달리 덕계역을 중심으로 상하로 길게 뻗은 느낌에 후면으로 기축 아파트들이 있어 전면적 신도시 느낌은 다소 덜할 수 있으나 기존 인프라가 갖춰진 부분은 더 유리할 수 있습니ㅌ다.

 얼마전 분양한 양주회천신도시노블랜드센트럴시티 분양가는 로얄층 기준 334억초반이었으며 분양예정인 금강펜테리움센트럴파크 분양가도 평당 1200만원대에 분양예정이라 미래 가치대비 크게 부담스럽지 않은 가격이라고 볼 수 있으며 양주덕계푸르지오, 범양마더빌등 기존 아파트는 1억후반에서 2억중반정도로 시세가 형성되어 있습니다.

 양주의 잠재성이 높아진 이유는 미래 교통인 GTX의 한 노선을 가지고 오면서 청량리, 삼성, 양재등을 10-20분대로 직행하게 되는 것과 또다른 강남 직행노선인 7호선 연장이 확정된 부분이 크다고 볼 수 있습니다. 다른 여건들은 여전히 많이 다르지만 GTX-A 삼성역 20분대 예정인 파주 운정신도시와 7호선 연장계획 신도시인 청라국제도시의 현재 시세로 볼때 양주시 미래 가치도 상당히 있다고 보여집니다.

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특별히 회천신도시 지역과 회천중앙역 주변의 아파트 매물에 관심이 있으신분들은 언제든 상담을 환영합니다.


상호명 : 회천중앙역 동네부동산

대표 : 황영숙

공인중개사,행정사, 세무경력 30년

T,010-4329-3968

  031-863-6111


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